È stata inaugurata a Brescia la nuova residenza universitaria Camplus Brescia Lamarmora, intervento che aggiunge 252 posti letto all'offerta abitativa per gli studenti e rappresenta il primo edificio completato all'interno del progetto di rigenerazione urbana dell'area degli Ex Magazzini Generali, tra via Corsica e via Salgari.
La nuova struttura, situata in via Papa Giovanni Paolo II, è stata realizzata nell'ambito di un investimento di circa 20 milioni di euro promosso dal fondo iGeneration, gestito da Investire SGR, e sarà gestita da Camplus. Il 30% dei posti letto è riservato a studenti provenienti da famiglie a basso reddito, grazie al sostegno previsto dal Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza (PNRR).
Un edificio in legno completato in tempi rapidi
Dal punto di vista costruttivo, uno degli elementi distintivi dell'intervento è l'impiego della tecnologia XLAM, basata su pannelli strutturali prefabbricati in legno.
Questa soluzione ha consentito di completare l'edificio in circa dieci mesi, riducendo i tempi di cantiere e coniugando rapidità esecutiva, sostenibilità ambientale ed elevate prestazioni energetiche. L'intervento è stato sviluppato secondo i criteri ESG promossi dal fondo iGeneration, in conformità ai requisiti previsti dall'articolo 8 del Regolamento europeo SFDR.
L'utilizzo di sistemi costruttivi a secco e di componenti prefabbricati conferma la crescente diffusione del legno ingegnerizzato anche nel comparto dell'edilizia residenziale collettiva, dove velocità di realizzazione e riduzione dell'impatto ambientale rappresentano fattori sempre più strategici.
Spazi progettati per la vita universitaria
La nuova residenza offre 122 camere singole e 65 camere doppie, tutte dotate di bagno privato e zona cucina dedicata.
Il progetto integra inoltre numerosi spazi comuni destinati alla socialità e allo studio, tra cui aule studio, sala riunioni, area relax e ludoteca, affiancati dai servizi di supporto alla residenza, come lavanderia, guardaroba, deposito biciclette, autorimessa, reception e locali tecnici.
L'organizzazione funzionale degli spazi risponde alle più recenti esigenze dell'abitare universitario, privilegiando un modello che combina autonomia individuale e condivisione degli ambienti comuni.
Primo tassello della rigenerazione degli Ex Magazzini Generali
L'apertura dello studentato rappresenta il primo intervento completato del programma "Brescia Urban Living", promosso dal gruppo Pohl Immobilien per la riqualificazione dell'ex comparto industriale dei Magazzini Generali.
Il masterplan prevede la progressiva trasformazione dell'area attraverso la realizzazione di nuove funzioni residenziali, ricettive e di servizio. Tra gli interventi già programmati figurano un business hotel e nuovi edifici residenziali, destinati a ridefinire un comparto urbano strategico per l'espansione della città.
L'operazione si inserisce inoltre nella strategia di valorizzazione promossa dal Comune di Brescia, che sarà rafforzata dalla futura linea tranviaria con le fermate Salgari e Parco Pescheto. La nuova infrastruttura collegherà direttamente il quartiere con la stazione ferroviaria e la metropolitana, migliorandone accessibilità e integrazione con il sistema della mobilità urbana.
Un investimento per la crescita della città universitaria
Negli ultimi anni Brescia ha registrato un costante incremento della popolazione studentesca grazie all'ampliamento dell'offerta formativa dell'Università degli Studi di Brescia e dell'Università Cattolica del Sacro Cuore, affiancate dall'Accademia di Belle Arti SantaGiulia, dalla Libera Accademia di Belle Arti e dal Conservatorio "Luca Marenzio".
L'obiettivo dell'amministrazione comunale è raggiungere quota 20.000 studenti universitari, rendendo sempre più strategica la disponibilità di residenze moderne, sostenibili e accessibili.
In questo contesto, Camplus Brescia Lamarmora rappresenta non solo un nuovo studentato, ma anche un'infrastruttura urbana capace di sostenere l'attrattività del sistema universitario cittadino e di contribuire alla riqualificazione di una delle principali aree di trasformazione della città.
