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Computo metrico, che cos'è e come funziona?

Passaggio fondamentale per asseverare le spese soggette ad agevolazioni fiscali quali il Superbonus, la DEI ha lanciato un plugin di Revit®: MetricoDEIbim

mercoledì 7 febbraio 2024 - Redazione Build News

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Il Computo metrico è un passaggio fondamentale per l'asseverazione delle spese soggette a Superbonus e agli altri bonus edilizi. La dimostrazione delle congruità delle spese è infatti una delle tematiche più delicate nel panorama dei bonus edilizi e in base al Decreto Requisiti del 6 Agosto 2020 per ogni intervento di efficienza energetica agevolato tramite detrazioni fiscali, a partire dal 6 Ottobre 2020, è necessario che un tecnico attesti la rispondenza ai pertinenti requisiti tecnici e la congruità delle spese sostenute in relazione all’intervento stesso.

Computo Metrico Estimativo

Il Computo Metrico Estimativo (CME) rappresenta il procedimento analitico per la stima del costo di costruzione di un manufatto e si compone di due parti:

  • Il Computo Metrico (CM) in cui si individuano e quantificano i lavori necessari alla realizzazione dell’opera;
  • La seconda parte, a carattere estimativo, consiste nella stima del prezzo unitario di ciascuna lavorazione.

Il costo di costruzione totale è pari alla somma di tutti gli importi associati alle lavorazioni.

La Misurazione

La misurazione consente di definire la quantità di lavorazioni con riferimento a:

  • le rappresentazioni grafiche esecutive;
  • le modalità di misurazione illustrate nel capitolato.

La misurazione e la stima del prezzo sono fasi interdipendenti. Al fine di standardizzare ed agevolare la misurazione ci si avvale di:

  • Tecniche di computazione: misurazione in linea d’asse; fuori tutto e vuoto per pieno;
  • Norme di misurazione: consuetudini locali; capitolato generale e speciale d’appalto per opere pubbliche.

Stima dei prezzi unitari

Le voci di costo necessarie alla realizzazione di una lavorazione fanno riferimento a:

  • le risorse elementari: manodopera, materiali, noli e trasporti necessarie per compierle;
  • una quota di costi fissi relativi alle spese generali e l’utile d’impresa.

I prezzi unitari si determinano:

  • in modo sintetico con riferimento alle opere compiute;
  • per via analitica attraverso l’analisi dei prezzi unitari.

L’insieme delle lavorazioni in relazione al rispettivo prezzo unitario rappresenta l’elenco prezzi unitari.

Stima dei prezzi unitari per via sintetica

Il prezzo unitario per via sintetica viene desunto dai prezzari ufficiali forniti dalla DEI Tipografia del Genio Civile, Comuni, Province o regioni; nella sezione “Opere compiute” e include il costo della manodopera, del materiale, noli e trasporti, spese generali, utile dell’imprenditore.

I prezzari definiscono prezzi medi con riferimento a condizioni esecutive ordinarie ad esempio dimensioni cantiere, accessibilità, organizzazione.

Il nuovo plugin MetricoDEIbim

MetricoDEIbim è un programma che interagisce con Revit® di Autodesk® e la nostra banca dati DEIPLUS PREMIUM. Per utilizzare MetricoDEIbim è necessario essere abbonati alla banca dati DEIPLUS PREMIUM ed è necessario possedere il software Revit® di Autodesk®.

Dinamico, diretto e completamente integrato con Revit® (il più diffuso programma per la progettazione 3D), MetricoDEIbim è fornito di una suite di comandi appositamente studiati e testati per i progettisti che hanno la necessità di realizzare computi metrici precisi, veloci, collegati e aggiornabili automaticamente al progetto 3D.

Integrato con la banca dati DEIPLUS PREMIUM il computo MetricoDEIbim consente un significativo risparmio di tempo e un livello di dettaglio nella computazione sempre più elevato, automatizzato e puntuale.

In ogni momento della progettazione è possibile produrre il computo metrico con un semplice click. Ad ogni modifica del progetto, il computo metrico si aggiorna in pochi secondi e viene reso disponibile all'utente in formato Excel.

MetricoDEIbim è acquistabile in abbonamento annuale, biennale e triennale. Se il Cliente desidera far accedere più persone (suoi dipendenti o collaboratori) a MetricoDEIbim, può acquistare licenze aggiuntive in fase di ordine. In caso di acquisto di MetricoDEIbim con più licenze (utenza plurima), l'accesso e uso di MetricoDEIbim è permesso a un numero di persone non superiore a quello delle licenze acquistate.

È possibile provare la versione trial di MetricoDEIbim per 14 giorni, con la possibilità di esportare 20 voci da DEI PLUS PREMIUM per creare un computo metrico di esempio. Sono incluse nel prezzo d'acquisto 6 ore di formazione. Per maggiori informazioni e per acquistare MetricoDEIbim visita il sito web.

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