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È disponibile l’aggiornamento della guida “Ristrutturazioni edilizie: le agevolazioni fiscali”, pubblicata dall’Agenzia delle Entrate, che offre un quadro completo e aggiornato delle misure di favore connesse agli interventi sulla casa.
Il documento, aggiornato al 13 febbraio 2026, recepisce le novità introdotte dalla Legge 199/2025 (Legge di Bilancio 2026), fornendo indicazioni operative su modalità di accesso, requisiti e adempimenti necessari per beneficiare delle detrazioni fiscali.
Per professionisti tecnici, imprese e consulenti fiscali del settore edilizio, si tratta di uno strumento di riferimento utile per orientare correttamente committenti e proprietari immobiliari.
Detrazione Irpef per il recupero del patrimonio edilizio
Tra le principali misure confermate figura la detrazione Irpef per interventi di recupero del patrimonio edilizio, che continua a rappresentare il pilastro delle agevolazioni per le ristrutturazioni.
L’ultima legge di bilancio ha prorogato al 2026 le maggiori detrazioni già previste fino al 2025 dalla precedente Legge 207/2024, introducendo condizioni più favorevoli in caso di interventi sull’abitazione principale effettuati dal proprietario o da chi detiene un diritto reale di godimento.
Per gli anni 2025, 2026 e 2027 sono infatti previsti benefici più elevati quando i lavori riguardano la prima casa, rafforzando il sostegno fiscale alla riqualificazione del patrimonio abitativo.
IVA ridotta per manutenzione e ristrutturazione
La guida dedica ampio spazio anche all’applicazione dell’IVA agevolata per lavori di:
- manutenzione ordinaria e straordinaria;
- restauro e risanamento conservativo;
- ristrutturazione edilizia.
La corretta applicazione dell’aliquota ridotta rappresenta un aspetto cruciale per imprese e committenti, soprattutto in relazione alla distinzione tra beni significativi e prestazioni di servizi, tema spesso oggetto di dubbi interpretativi.
Bonus 75% per l’eliminazione delle barriere architettoniche
Tra le misure di maggiore impatto sociale si conferma la detrazione del 75% per interventi finalizzati all’eliminazione delle barriere architettoniche.
Il beneficio riguarda opere volte a migliorare l’accessibilità degli edifici esistenti, contribuendo non solo all’inclusione ma anche alla valorizzazione immobiliare. La guida sintetizza requisiti tecnici, limiti di spesa e modalità di fruizione, fornendo un supporto operativo per progettisti e tecnici asseveratori.
Agevolazioni per box auto e immobili ristrutturati
Il documento aggiorna inoltre le indicazioni relative a:
- detrazione per acquisto o costruzione di box e posti auto pertinenziali;
- detrazione per acquisto o assegnazione di immobili già ristrutturati da imprese di costruzione o ristrutturazione;
- detrazione degli interessi passivi sui mutui contratti per ristrutturare casa.
Quest’ultima misura rappresenta un’opportunità rilevante per i proprietari che finanziano interventi edilizi tramite mutuo, consentendo di alleggerire il carico fiscale sugli interessi corrisposti.
Adempimenti e modalità operative
La guida fornisce indicazioni puntuali su:
- modalità di pagamento (bonifico parlante);
- documentazione da conservare;
- comunicazioni obbligatorie;
- ripartizione delle detrazioni.
Un aspetto particolarmente utile per i professionisti del settore è la sistematizzazione delle diverse casistiche, che consente di individuare rapidamente il regime applicabile in funzione della tipologia di intervento e del soggetto beneficiario.
Una guida operativa per professionisti e contribuenti
La pubblicazione fa parte della collana “L’Agenzia informa” ed è consultabile sul sito istituzionale dell’Agenzia delle Entrate, oltre che nella sezione “Le guide dell’Agenzia” della rivista ufficiale.
In un contesto normativo in continua evoluzione, disporre di un documento aggiornato alle ultime novità della Legge di Bilancio 2026 rappresenta un supporto fondamentale per progettisti, direttori lavori, imprese e consulenti fiscali, chiamati a integrare correttamente gli aspetti tecnici e quelli tributari nella gestione degli interventi di ristrutturazione.
Le agevolazioni fiscali continuano a essere uno dei principali driver di riqualificazione del patrimonio edilizio italiano: conoscerle e applicarle correttamente è oggi parte integrante della competenza professionale nel settore delle costruzioni.
