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Sulla Gazzetta Ufficiale Serie Generale n.305 del 31-12-2024 - Suppl. Ordinario n. 43, è pubblicata la Legge di bilancio 2025 – Legge 30 dicembre 2024, n. 207 recante “Bilancio di previsione dello Stato per l'anno finanziario 2025 e bilancio pluriennale per il triennio 2025-2027”, in vigore dal 1 gennaio 2025.
La Manovra 2025 ha introdotto, con i commi 54, 55 e 56, modifiche alla disciplina delle detrazioni fiscali Superbonus e altri bonus edilizi.
Confedilizia ha messo a punto una scheda sui bonus fiscali per l’edilizia ancora attivi nel triennio 2025-2027, che riportiamo.
Superbonus
2025
Solo per alcuni soggetti tra cui i condominii e i proprietari di edifici da 2 a 4 unità immobiliari.
Aliquota al 65% solo per alcuni interventi che alla data del 15.10.2024 abbiano determinate caratteristiche (scia presentata, delibera condominiale di approvazione ecc.).
Massimali diversi a seconda dello specifico intervento.
Permane l’aliquota al 110% per gli interventi effettuati nei Comuni dei territori colpiti da eventi sismici verificatisi a far data dall’1.4.2009 dove sia stato dichiarato lo stato di emergenza (ex art. 119, comma 8-ter, d.l. n. 34/2020) e per alcuni soggetti.
2026-2027
NON PREVISTO
Bonus per l’eliminazione delle barriere architettoniche
2025
Aliquota al 75%.
Massimali di spesa diversi a seconda dello specifico intervento.
2026-2027
NON PREVISTO
Bonus casa
2025
Aliquota al 36% per la generalità degli immobili.
Aliquota al 50% per interventi dei titolari del diritto di proprietà o di un diritto reale di godimento sull’abitazione principale.
Massimale di spesa pari a 96.000 euro per unità immobiliare.
Non è prevista l’agevolazione in caso di interventi di sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale con caldaie uniche alimentate a combustibili fossili.
2026-2027
Aliquota al 30% per la generalità degli immobili.
Aliquota al 36% per interventi dei titolari del diritto di proprietà o di un diritto reale di godimento sull’abitazione principale.
Massimale di spesa pari a 96.000 euro per unità immobiliare.
Non è prevista l’agevolazione in caso di interventi di sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale con caldaie uniche alimentate a combustibili fossili.
Bonus mobili
2025
Aliquota al 50%.
Massimale di spesa pari a 5.000 euro.
2026-2027
NON PREVISTO
Ecobonus
2025
Aliquota al 36% per la generalità degli immobili.
Aliquota al 50% per interventi dei titolari del diritto di proprietà o di un diritto reale di godimento sull’abitazione principale.
Massimali di spesa diversi a seconda dello specifico intervento.
Non è prevista l’agevolazione in caso di interventi di sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale con caldaie uniche alimentate a combustibili fossili.
2026-2027
Aliquota al 30% per la generalità degli immobili.
Aliquota al 36% per interventi dei titolari del diritto di proprietà o di un diritto reale di godimento sull’abitazione principale.
Massimali di spesa diversi a seconda dello specifico intervento.
Non è prevista l’agevolazione in caso di interventi di sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale con caldaie uniche alimentate a combustibili fossili.
Sismabonus
2025
Aliquota al 36% per la generalità degli immobili.
Aliquota al 50% per interventi dei titolari del diritto di proprietà o di un diritto reale di godimento sull’abitazione principale.
Massimale di spesa pari a 96.000 euro per unità immobiliare.
2026-2027
Aliquota al 30% per la generalità degli immobili.
Aliquota al 36% per interventi dei titolari del diritto di proprietà o di un diritto reale di godimento sull’abitazione principale.
Massimale di spesa pari a 96.000 euro per unità immobiliare.
Eco-sismabonus combinati sulle parti comuni edifici
2025
Aliquota al 36% per la generalità degli immobili.
Aliquota al 50% per interventi dei titolari del diritto di proprietà o di un diritto reale di godimento sull’abitazione principale.
Massimali di spesa diversi a seconda dello specifico intervento.
Non è prevista l’agevolazione in caso di interventi di sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale con caldaie uniche alimentate a combustibili fossili.
2026-2027
Aliquota al 30% per la generalità degli immobili.
Aliquota al 36% per interventi dei titolari del diritto di proprietà o di un diritto reale di godimento sull’abitazione principale.
Massimali di spesa diversi a seconda dello specifico intervento.
Non è prevista l’agevolazione in caso di interventi di sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale con caldaie uniche alimentate a combustibili fossili.
